A decisão recente do Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu o corretor imobiliário que tem direito à comissão, quando o negócio não é fechado por motivo alheio à sua atuação.
O entendimento se deu após o julgamento do caso e posterior recurso de duas corretoras que não receberam os valores devidos pelo seu trabalho porque, nenhum ato de assinatura do contrato, um comporador não comparou. Com isso, ocorreu a rescisão do contrato por arrependimento.
De acordo com um ministro e um relator do caso, Nancy Andrighi, o negócio foi desfeito sem nenhuma contribuição dos corretores, ou seja, o arrependimento do contratante se deu por fatores alheios à atividade dos intermediários.
“Para tornar o efeito devida a uma remuneração que faz com que você corrija ou corrija, a mediação deve corresponder somente aos limites de negócios concluídos, usando a execução em si. Se houver mais ou menos arrependimentos de partes, o desfecho de negócios não repercutirá na pessoa do corretor, via de regra “, concluiu a ministra.
