Nas últimas semanas, tratamos aqui da questão dos vícios construtivos, de quem é a responsabilidade em cada um dos casos em que eles aparecerem e o que o consumidor pode fazer tanto para evitar adquirir um imóvel com este tipo de problema, e como agir caso eles apareçam tempos após a compra.
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Para encerrar este assunto, é importante fazer uma diferenciação nos conceitos de
Vícios e Defeitos. Muitas pessoas acreditam se tratar da mesma coisa, mas na prática,
não é bem assim. Há uma diferença técnica entre eles:
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Vícios – são falhas de construção que ocasionam a diminuição do valor do imóvel e até mesmo podem torná-lo impróprio para ser habitado. São exemplos de vícios de
construção: falta de instalações elétricas, vazamentos, material diferente do que consta no memorial descritivo etc.
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Defeitos – São problemas que colocam em risco a segurança dos moradores do imóvel, como por exemplo tintas fora do padrão, que podem ser tóxicas, pastilhas soltas na fachada, uso de materiais cortantes em áreas como quadras e salão de festas etc.
